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运城买房 五洲观澜

五洲观澜

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别名: 五洲芳华 五洲

2023年07月28日更新

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五洲观澜

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运城车位所属权的归属

来源:吉屋网综合整理

2018-08-19

五洲观澜位于运城市解放北路、天逸公园之畔,是由运城市恒生基业房地产开发有限公司投资兴建的。

运城业主所购车位可能本身就免费

运城小区车位的所有权归属,一直都是大家争论不休的问题。现在,关于这类问题的争吵可以告一段落了。

车位丨新规出炉!

因为根据**新法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!

根据《物权法》第七十四条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主所有。

公摊地下停车位归业主

按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。

开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。


车位丨新规出炉!

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

占用共有道路停车位归业主

占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。

车位丨新规出炉!

开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。

地下人防车位,归国家所有

地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位,既不归业主,也不归于开发商,属于国家所有。

但是,业主有使用权,缴纳管理费即可。


车位丨新规出炉!

五洲观澜景色壮丽,风光万千,项目三面环绕400亩天逸公园而建,将30万平米湖、榭、亭、台等公园美景尽收眼底。公园内“生态岛、历史人文岛、自然休闲区、儿童游乐区”四大功能配套,任君自在悠游。

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五洲观澜
五洲观澜
3室户型(17)4室户型(4) 查看户型图>
盐湖区运城市盐湖区解放北路天逸公园 发送地址到手机>
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6500元/平米

  • 【五洲观澜】楼盘动态:五洲观澜的户型方正,结构合理,采光很好,户型方正,是一个适宜居住,环境优美的板塔结合楼盘。五洲观澜的位置在运城市盐湖区解放北路天逸公园北侧。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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  • **难受的事情是什么   是同一时间回到小区   别人已在车库停好车   你却还在兜圈找车位   你的爱车每天在马路上风驰电掣,   但奔驰过后,它们却无家可归。   每到夜晚,你的爱车都会   时刻提防着不良人士的“临幸”,   也...

五洲观澜同状态楼盘

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