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开盘直击:亚运源筑首推150套公寓 两小时去化5成

来源:搜狐焦点网   发布时间:2013-11-02

主打小户型复式公寓 刚需及投资客户通杀

亚运源筑本次开盘推出A、D两栋共150多套小户型复式公寓,此前发展商的透露均价6500元/平,较低35万/套,其价格在如今均价1.5万的亚运城板块里显得非常吸引。虽然价格便宜,但遗憾的是该项目只有35年使用权,无个人产权。

10点左右现场人气情况

早上9点50分左右,项目尚未正式开盘,据观察,现场等候区大约坐了300号人,均为之前作了登记的VIP客户,大多为30岁左右的年轻一族,也有40-50岁左右的中年客户。很多刚来到的新客进不去,只能在外面坐等或向项目销售人员了解情况。现场的车不是很多,工作人员安排驾车来访的客户靠边停放,秩序还算比较好。

来访客户的车临时停放在路边

眼看尚未开盘,小编采访了几位来访的客户,他们当中既有刚需一族,也有前来“探水”的投资客。目前在越秀区和人合租尚未买房的谢先生表示,他这次来到主要想看看能否买到合适的小户型,“6字头挺便宜,就是没产权,所以还在犹豫着,看看还有没有合适的高层单位吧,50多到60来平就够了,有的话我会考虑买一套。”自驾车前来的李先生则表示,主要是想看看这个盘买来放租划不划算,他说:“小户型总价不高,几十万就可以买一套,问题就是看看好不好租,我买了就打算放租的,待会还要跟朋友去问问亚运城那边多不多人租,算好账再决定买不买。”

销售人员耐心地跟客户沟通

新客无法进入现场只得在外面等候

上午11点整,45分钟过后开盘摇号结束,VIP客户们基本都进到销售核心里面的选房区。小编好不容易问人拿到了一张价格表,经观察,项目所有单位的合同包括“租金总额”及“装修款”两项,也就是说,买到的就是一个35年的租赁权,无实际产权。通过计算,项目单价基本在6700-7100元/平。

摇号仪式进行中

12点左右,开盘约两小时后,通过对销控表的监控,亚运源筑推出的150多套单位售出约70多套,去化率约5成。其中D栋卖得比较好一些,售出了40多套;A栋的高层单位卖得还可以,但低层单位鲜有人问津。

价格表

一位VIP女客户透露,她女儿目前正在大学城读大学,本想买套给她将来毕业后在广州工作有个地方落脚,但现在决定放弃,“35年使用权太短了,如果2015年交楼的话使用权又少了两年,虽然总价比较便宜,但总感觉不太划算。”

销控表