运城房价暴跌的后果会怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-12 13:35:47

运城房价暴跌的后果会怎么样？

看着持续上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房绝望了，于是，他们就天天盼着房价能够一下子快速下跌，因为只有房价一下子快速下跌了，他们才能买得起房子。然而，你可曾考虑过房价暴跌的后果吗？要知道一旦房价暴跌，以下这些后果将无法避免，你的日子也会很难过了。

一、房价一下子快速下跌会引发社会动荡

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的，这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。

因此在上面这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行，因为这样一来就会引起社会动荡。

二、银行也不允许跌

开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方：开发商买楼时，在银行贷款10亿，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高了。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水。

因此，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

三、无论怎么说，房子仍然是家庭*资产

根据相关的调研数据统计，房产在我国家庭资产中占比是非常高的，如果再加上房产类理财份额，这个比例还将会更提高。另外，在高房价时代，一套房子少则百万多则千万，很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房，还要背负贷款。

也就是说，如果房价突然一下子快速下跌，资产变巨额负债，对于家庭来说就是灭顶之灾。因此政府调控楼市，是为了避免这种情况发生，老百姓的家庭资产要坚决保护，从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

四、高杠杆购房时代，大部分购房者买房都是贷款买房

如果发生房价快速下跌，银行将承担大比例风险，这是银行不能承受的。另外，除了银行以外，房地产所牵连的其他行业太多，毕竟这么多年的发展，房地产早已渗透到各个角落。

因此，房价快速下跌将会对我国整体经济造成影响，金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应，这是哪个行业都承受不起的严重后果。

五、土地有限，涨价必然

土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少。所谓“物以稀为贵”这句话，就很好的解释了地价为什么越来越高。

地价高，开发商拿地的成本增加，因此肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭，当然了，这也是不现实的。

六、城镇化的加速

中国作为世界*大发展中国家，且也是经济强国，正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速。城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市，非城市化进程停滞，农民才不会进城。

七、通货膨胀响应时代步伐

大家可以回想一下，你*候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍，90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。