运城房地产市场2019年3月销售情况

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 10:27:34

1、运城市2019年1-3月累计销售面积情况

成交面积对比图

根据住建局数据显示：3月份成交与2月对比，出现2倍的井喷现象，3月累计面积为176851.42㎡，为近15个月来月第二高。与2月相比涨幅140.40%，与去年3月同期对比，2018涨幅达34.44%。

2、运城市2019年3月市场化商品房销售套数情况

成交套数对比图

根据住建局数据显示：3月份住宅比2月上涨80.95%，与去年同期对比上涨78.42%。3月份成交量出现井喷现象的主要原因是，1、2月的网签量滞后现象，加上返乡置业的客户群出现，导致3月份成交量较高，相信在4月会出现30%的回落潮。

2、运城房产销售top8

2019年3月运城房企TOP8强排行榜

3月份的TOP8强首次出现了多个新面孔，像华源豪庭北区、河东文化综合体（赛格广场）、涑水印象、金悦华府东区等，主要得益于预售证的发放和集中批量签约。

2019年运城房企TOP8强排行榜

截止3月底，3月份与2月份TOP8强的销售面积增量明显，星河湾、天宝·天鹅湾等楼盘因为推货量少，跌出8强。金悦华府、涑水印象等新进8强名单。

在去年后半年因为大品牌楼盘拖货量不足，小型楼盘爆发出一波小高潮，因为在1-2月的TOP8强成交面积量不大，像天宝·天鹅湾累计签约面积9360.23平米占据在第8强的位置。而3月份的8强圣惠嘉园把门槛抬高到19683.82平米。预计在4月份增幅仅大于1、2月，小月3月。

4、本月备案价格

3月成交均价为5286.94元/㎡，较2月的5073.67元/㎡上涨213.27元/㎡，涨幅4.20%。价格涨幅明显，主要原因在于：TOP8强楼盘销售面积增加明显，且均为区域内高端楼盘，间接提高了成交价格。

5、运城市各大楼盘3月新动态

【小结】

阳春三月，运城房地产市场仿佛也迎来新春的高潮，每个在售楼盘均门庭若市，到访的客户络绎不绝。目前，各区域主要在售楼盘成交均价为：东区6500元/㎡以上，北区5800元/㎡以上，中心城区4800元/㎡以上，空港3800元/㎡以上。

东区和北区房价一路高歌，继而使得刚需客户转向中心城区的棚改房和空港，造成空港价格飙升极快，主要楼盘还出现一房难求。

随着市场回暖的现象明显，未来的2019年，更多楼盘将会雨后春笋般出现，其中不乏许多小型楼盘。更有富力、昌建、红星美凯龙等知名品牌开发商的涌入。运城，系弄不过也大市，更是人口外溢严峻的城市，在人口资源有限的前提下，即将面临着众多开发商的争抢，2019年下半年的房地产市场，将迎来巨大的考验。