金磊中央金街 40—320㎡全临街旺铺

2019/06/23 10:19

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南风广场又一传奇商业帝国

商贾云集的城市主轴之上

金磊·中央城以百亩恢弘体量

打造以品质住宅、精装公寓、商业街区

为一体的60万平米城市综合体

---登峰城央 造极繁华---

中心商圈，历来是商家争抢之地，因其向心力，租金收益及出租率稳居城市**。金磊中央金街北临禹都大道，南通高家垣社区，西连南风广场，总规划约3万平米商业，打造名品街、潮流街、美食街三大街区商业。集国际餐饮、时尚娱乐、品牌服饰、银行、为一体的新型商业体。

01

名品街示意图

位于禹都大道，总长约280米，门前广场约5000平米米设立景观及休闲坐椅，汇集国际国内一线品牌，如劲霸、七匹狼、柒牌男装、利郎、才子、九牧王、太子龙、与狼共舞、卡宾、马克华菲，太平鸟风尚男装等。

02

潮流街示意图

市政规划的垣北路，南北长约500米，宽约50米的潮流街，汇集时尚、个性鲜明的潮流服饰，如H&M、ZARA、优衣库、阿迪达斯、安德玛、FILA等潮牌旗舰店，打造城市**时尚街区。

03

美食街示意图

高家垣门面房素来以美食为主，服务于南风广场数十万工作及常驻人口，生意十分火爆。金磊·中央金街高家垣部分以西安回民街为定位、融合运城夜市文化及南北风味名吃为一体打造运城美食街区航母。

金磊中央金街

40—320㎡全临街旺铺

** 好铺标配

独立门面 多元业态保障

金磊·中央城与华鼎设计院倾力合作，打造市中心独具特色的全临街独立门面，户型方正，利用率高，自主选择经营业态及时间，可自营可出租，多元业态保障

充足停车位 优享购物体验

金磊·中央金街 配备地上地下500个停车位，在市中心**地段，保障消费者的停车需求，带来更好地购物体验。

流量旺铺 ** 潜力无限

有人的地方就有商业，有商业的地方就有价值。40-320㎡人气流量旺铺，聚守城央繁华商圈，辐射南风广场50万客流量，坐享人潮钱景，未来价值值得期待！

** 好铺标配

华人首富李嘉诚曾经有个名言被奉为房产投资的金科玉律：决定房地产价值的因素，**是地段，第二是地段，第三还是地段

实力见证

高家垣社区旺铺

坐享超量红利

正新鸡排

榴莲饼

以周边高家垣西口调研举例：

正新鸡排7平米 年租金10万左右：换算成40平米租金可达57万。

谢家小吃20平米 年租金7万：换算成40平米租金可达14万。

榴莲饼18平米 年租金10万左右：换算成40平米租金可达22万。

胖哥儿煎饼10平米 年租金3.5万：换算成40平米租金可达14万。

高家垣40平米年租金**低14万！

以金磊·中央金街40平米总价100万计算，**50万，按揭10年，月供5580，年供67000元。

年租金按6万计算

租金完全抵月供

从第6年起以年租金5%递增

50年租金总收益约1200万元

即：投入50万，赚取1000万

诞生千万富翁的主轴黄金铺

大商圈 双社区

10万客流鎏金铺

金磊•中央金街，依托南风广场大商圈，承载高家垣社区、金磊中央社区，辐射周边50万消费客群，带来稳定消费力！随着周边项目不断建设规划，未来3年约5万人口入住，提供更加强有力的消费支撑！

2019年的股市你赚了多少？

2019年的基金你赚了多少？

2019年的生意你赚了多少？

2019年的房租你收了多少？

不得不说，股票收益很高，但风险也很大

做生意找不到合适的投资项目

储蓄风险很低，但收益也低

而买铺即可收租当房东，

又可自己开店当老板，投资收益俱佳！

六大理由

选择金磊·中央金街

01

繁华城央 定义商铺价值

地段，地段，还是地段

**，往往决定了商铺好坏

具有不可复制的价值

金磊·中央金街 位于城央核心

距守城市繁华地脉

毗领市委市政府、南风广场

是政治、经济、文化、教育中心

由此界定稀贵价值所在

02

路网通达 汇聚财富能

两横三纵的交通管网体系

汇聚城市财富能量

距市政府约3**车程

汽车站、高铁站约15**车程

十余条公交线路

满足日常出行需求

发达的交通网和良好的道路状况

引领城市繁华区域人潮

03

醇熟配套 聚焦商业资本

南风广场“繁华一公里”

坐享城央商务聚集区

醇熟商圈簇拥 消费未来无限潜能

强劲高端消费力 掀起市心财富浪潮

高家垣、葡萄园周边社区云集

拥有50万消费客群资源

汇聚稳定客流 纵享万千资本盛宴

04

稀缺地段 双层地下车库

金磊·中央金街

提供地上地下500个停车位

在市中心**地段

保障客户停车需求

带来更好的购物体验

名校汇聚 稳定消费保障

05

名校汇聚 稳定消费保障

社区内部自建4200㎡国际幼儿园

人民路**、市实验**，运康等名校环绕

近5万名师生群体

汇聚高素质人流量 带来稳定消费力

项目附近不断规划发展 多元消费保障

06

业态多元 优化资本好配置

商铺面积灵活多选，户型方正，铺铺临街

支持餐饮、休闲娱乐、潮流名品多种业态

实现消费联动，擎动财富原点

选

金磊·中央金街

40-320㎡临街旺铺火热认筹中...

全业态 高配套 熟商圈

前景可期 值此珍藏

VIP品鉴专线

0359-8555666

项目地址

南风广场东200米禹都大道南

（金磊·中央城营销中心）