在运城，什么样的房子才是“传世大宅”？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-29 13:38:54

随着运城大开发商的涌入，品质楼盘越来越多，购房者的需求也在逐一转变。目前的产品迭代和产品创新，已经满足不了河东人们对豪宅的向往了，同时也给了开发商更为严峻的考验。

自从2017年末开始，运城房地产市场持续了近2年的疯狂，新城控股、昌建、建业、清华启迪、富力和当代等与运城花边新闻不断，恒大、碧桂园继续加码，红星美凯龙落地动工，给这个农业人口大市带来了远超GDP的房价、地价疯涨以及二手房跟风涨。人们关注的不是品质，而是怎么先买上一套房。

当然，关于产品的优化升级却始终没有停止过，大平层这条产品线，大有百家争鸣之势。远有黄金水岸·和园、滨湖一号、金海湾等楼盘，近有御苑·尚品新盘抢市，而这些“大平层”卖得都不便宜。相对于营销数据的直观表现，大平层产品更像是一场暗暗的较量，不动神色，却是*核心的竞争力。那么，谁才是真正的城市C位大平层呢？

尚品高层开盘价

所谓大平层：从解决基本的居住需求，到满足财智精英人群的审美和思想，再到超脱“居住”的概念，成为城市*人居天际的代表……

于是，我们看到，有实力的人在出手，金水岸·和园、滨湖一号、金海湾、御苑·尚品等均取得了不错的销售成绩，因为需求的确存在。那么，到底值不值得？

财智精英人群选房首要条件是东西一定要好。同时，他们更会全面地评估买入的时机和综合价值。包括使用价值、保值性等等。卖得好，答案显然是值。于改善者，尤其是终极改善者而言，他们房产置业，从来都关注产品本身。

追求产品极致，还看天宝·壹号院，给你独一无二终极置业者的舒适感！

天宝·壹号院将会是运城*舒适感的大平层项目。它让大家见识到产品力分化者，至今仍占据着产品金字塔的*层！

于出身而言，它天生自带光环！只“壹号院”这3个字，已经能够让很多顶级买家专门跑一趟！

与市面上的大平层社区不同，壹号院始终定位于高品质豪宅的开发营建，1.36的超低容积率以及双拼低层独立住宅+洋房的布局，众多城市顶层人物回归庭院生活。这是除了天宝全新打造的全新顶层“院系”产品外，还有天宝品牌号召力加码，17年本土开发经验和TOP10强口碑效应！

尤其是在房企“高周转”的这些年，更显得其“特立独行”。

一般开发商在干什么：区域化布局、标准化产品、快周转的开发模式以及差不多的营销套路。而天宝·壹号院在干什么：前后5年时间，只精研院系产品，经历开建、修改、再建、再修改、再再建等前后136稿的改善和丰富，只为了用心去匠造一座壹号院。

内核就是输出产品力。结果便是，它把自己做成了城市的品质标杆。

也正因此，天宝·壹号院的“高端”标签更加醒目，被更多的财智精英人群列入终极置业“清单”。

*直观的震撼即“同纬度醉美园林”，通过水、木、石三大元素，将中国园林之美，完美呈现。

水：叠水、流水、宅间、瀑布多重水系让回家的感觉更美好。

木：未来将全冠移植80余种植物，水生植物 20 多种，打造五重园林。历经800多公里，从鲁南地区采购直径近30公分的大银杏树，矗立在壹号院大门外。

石：公司安排人员上山采选的石头，每一块都历经开采、运输、打磨、清洗等各种工序才得以入园，并且安装及堆放需要小型吊车吊装，不惜成本。

为了* 佳的效果呈现，只园区内每条曲径都历经几十次修整。

产品如此较真的目的是什么。可能很多人的理解是更好的溢价，但其实，它更像一场价值观的输出，因为从它的规划可以看出，天宝人对待产品不仅仅是产品那么简单！

坚持低容积率。虽然容积率仅有1.36，但是做到了双拼+洋房+小高层的组合，产品丰富多样。

超低建筑密度。运城本土高层住宅产品平均建筑密度在20%左右，大部分在25%，而壹号院却控制在20%以内。

超大楼间距。低容积率和超低建筑密度的结合，带来了洋房1:1.2以上的超大楼间距，开阔的视野，吸引了众多格局更高远的业主。

超高层高。临街小高层户型3.10米、洋房3.30米、低层独立住宅3.60米，在运城尚无人企及。

但这还不是全部的壹号院，它*让人难以企及及模仿的还是户型

比如，不惜成本北京、天津、西安、成都、重庆考察和修改户型，甚至建起来后砸掉调整，只为了追求传世大宅。不管是洋房还是低层独立住宅，户型都力求尽善尽美，不仅兼顾精英阶层的需求，还考虑好老人和小孩的独立空间。

建面约220平米的平层大豪宅，为独立的一梯一户，仅9套

建面约169、185平米的电梯墅质洋房，一梯两户，仅96套

建面约265-420平米，有天有地的低层独立住宅，仅87套

建面约108-125平米电梯墅质小高层准现房，一梯三户低公摊，仅剩36套

如此种种，不惜成本，精雕细琢，才有了今日之壹号院，颜值在线，光芒耀眼。*的遗憾是太少，注定属于少数人。所幸，在运城我们还有天宝·壹号院。

在运城，什么样的房子才是“传世大宅”？

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