运城房价2020年会降吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-01-16 10:06:01

运城房价在2014年到2017年的时候经历过一段“低迷时期”，房价基本未涨甚至有所下降，顶账房、烂尾楼层出不穷，库存去化极慢，许多大楼盘各自销售好几个月才能“消化”一栋楼。

2017年在宏观“去库存”、“棚改货币化”驱动下，运城楼市转向，开始了一路如上图所示的“上浮”，直到2019年年末，但这期间运城楼市的预期其实一直是摇摆不定的。

但今天，2020年1月，运城楼市的趋势很明显。因为，在2019年下半年，运城楼市消化了六七百亩的房子，但是仅仅出让了不到四百亩的地块，并且地价上扬，供需关系明朗。

也许有人会说，现在房价上浮主要是因为环保查得严，建筑材料价格上涨造成的。但这里需要给大家提示的是，这个关系其是主要反向的，即楼市低迷情况下，房子卖不动，原材料价格会降，反之亦然。如果有哪一天开发商涨价文件上说是因为原材料价格上涨，其实不一定，这主要还是因为卖得好，供不应求了。

房价上下的决定性因素还是供需关系，除非运城市区现有棚改项目整体大量出货，不然主要还是供小于求。